Byen godkjenner megautvikling i sentrum av LA

Bystyret godkjente tirsdag en massiv eiendomsutvikling som vil omfatte mer enn 1500 boliger, dramatisk transformere tre byblokker og endre Los Angeles sentrums skyline.

Det planlagte Fourth & Central-komplekset vil koste 2 milliarder dollar å bygge og inkludere en blanding av bolig-, kontor-, restaurant- og butikklokaler i flere separate bygninger på mer enn 7,6 dekar.

Plasseringen er nå en samling av kjølelager, parkeringsplasser og varehus på Skid Row nær grensen til Arts District.

Prosjektet var det første presentert i 2021 og gjennomgikk en langvarig gjennomgangsprosess som inkluderte miljøpåvirkningsstudier og innvendinger fra mennesker og organisasjoner i Little Tokyo i nærheten, bekymret for omfanget og potensialet for å gentrifisere det historiske nabolaget. Eieren av stedet, Los Angeles Cold Storage, har gått med på å redusere høyden på det høyeste planlagte tårnet fra 44 til 30 etasjer.

Den godkjente planen for Fourth & Central krever 10 bygninger, inkludert et 30-etasjers bolighøyhus. Totalt legger forslaget opp til 572 lokalsamfunn og 949 leiligheter, med minst 262 enheter avsatt som rimelige boliger. Tidligere planer inkluderte et hotell, som ble skrotet.

Hvis det er mulig, har utviklerne blitt enige om å gjenbruke en seks-etasjers murbygning i 4th Street som dateres tilbake til tidlig på 1900-tallet og fortsatt brukes til å kjøle ned produkter. LAs første kjølelager var lokalisert ved Central- og Santa Fe-avenyene nær Santa Fe-jernbanelinjen, matmeglere, distributører og matforedlingsanlegg, sa Los Angeles Conservancy.

Los Angeles Cold Storage utvidet flere ganger gjennom det 20. århundre, og ble byens fremste kjølelagerselskap, ifølge Conservancy.

«Vi har bokstavelig talt jobbet i årevis med planen vår for å forvandle denne industrielle eiendommen til et fellesskap med blandet bruk. Å høre at våre byledere er enige i vår visjon for hva Los Angeles sentrum kan og bør være, gjør dagens store milepæl enda mer givende,» sa Larry Rauch, president for Los Angeles Cold Storage, i en uttalelse. «Vi tror sterkt på potensialet til byen vår, og det er derfor vi har valgt å gjøre denne betydelige investeringen i fremtiden.»

Utbyggerne vil da utarbeide byggetegninger og ta andre grep i påvente av banebrytende om cirka to år.

Fourth & Central har som mål å føle seg som et lite, gangbart samfunn med nye bygninger som anerkjenner områdets industrielle historie, sa arkitekt Alan Pullman da prosjektet ble annonsert. Hans firma i Los Angeles, Studio One Eleven, overvåker hovedplanen og designer bygningene, men han hentet også inn en annen arkitekt for å få komplekset til å se mer mangfoldig ut.

«Vi ønsker å skape et nabolag som føles som en organisk del av byen som har vokst over tid,» sa han, og unngå monotonien i design som ofte finnes i mega-utviklinger.

To marquee-bygninger, inkludert høyhuset, ble designet av den britisk-ghanske arkitekten David Adjaye, best kjent som bygningens hoveddesigner. Nasjonalmuseet for afroamerikansk historie og kultur i Washington.

Det blir offentlig gårdsplass og gangveier. Det vil ha salgssteder som banker og renserier beregnet på å betjene beboerne sammen med restauranter, barer og mote- eller kunstbutikker.

De rimelige enhetene vil betjene leietakere med svært lav og ekstremt lav inntekt, og Downtown Women’s Center har sagt ja til å betjene innbyggerne i prosjektet.

Kvinnesenteret skal legge til rette for identifisering og valg av leietaker. Din pleie på stedet vil inkludere, etter behov, saksbehandling, sykepleie, ergoterapi, russtøtte, utvikling av arbeidsstyrken og døgnkontinuerlig beboerkoordinatorer.

«Vi trenger flere boliger nå, og Fourth & Central-prosjektet er den største muligheten til å gi svært rimelige, privatfinansierte boliger med omfattende støttetjenester til Skid Row og Los Angeles sentrum,» sa Jed Leano ved Inner City Law Center.

Formell støtte til prosjektet kom fra andre kilder, inkludert Los Angeles/Orange Counties Trade and Construction Council, Downtown Los Angeles Neighborhood Council, Little Tokyo Business Association, Union Rescue Mission, MoveLA, DTLA Residents Association og Union Station Homeless Services.

«Downtown Los Angeles er der vi trenger å vokse. Vi er den tetteste og mest transittrike delen av byen, og det gjør oss nøkkelen til å løse boligkrisen vår,» sa Nella McOsker, president i Central City Association, en foretaksgruppe. «Los Angeles trenger flere prosjekter som Fourth & Central som utvider rimelige boliger, skaper arbeidsplasser og muliggjør en mer bærekraftig by. Sentrum er nettopp stedet å gjøre det.»